房产买卖诉讼的几种形式：1公司诉个人、2公司诉公司、3个人诉公司、4个人诉个人
1公司诉个人，往往公司站在了主动的地位，而个人相当被动。如果公司有一定规模，在法务流程、合同流程上遵循一定规范，那么一旦起诉，最起码对诉请事项的证据是充分的。而个人在盲目应诉之时，往往会发现该有的证据找不到了，再去搜集又力所不能及，甚至辛苦收集的证据，最后不符合证据三性要求被驳回。但公司对个人的诉讼如果要保证诉讼的胜诉，也需要注意2点，1假设诉请事项符合法条，在大多数情况下会胜诉，但最好准备一个封住法官选用法律原则的方法； 2对于合同中格式条款的做充分应对对方抗辩的准备。
2公司诉公司这类诉讼往往真正体现了平等主体之间的对抗，最精彩，最有悬念，但也最没有可写之处。
3个人诉公司，不排除法律很专业的个人，能胜诉。但往往在个人诉公司的案件中，诉讼标地数额是吓人的，但对应的证据却是渺小的。为公司应诉个人诉讼时，常拿到诉状先吓一跳，一个业务人员小小的失误，对方往往要求一赔就是几十万，胆战心惊如屡薄冰的准备应诉。但是往往到了证据交换阶段，或则简易程序的庭审阶段反应1是心花怒放2是骂人，但不给面子了，哈哈什么证据都没有，电视剧看多了就跑来了。本人对个人诉公司想要胜诉的一些体会：1法律事实的证明，这点看上去很简单，但本人接触代理过的案件中，大部分当事人都是凭道德或则日常规范想象来认定法律事实，这点在诉讼对方一否认、或提出相反证据的时候，必然让个人处在非常不利的地步。因此在诉讼发起前，围绕证据真实、关联、合法三性收集证据证明法律事实，或则曾经究竟发生了什么故事，非常重要。2法律事实下是否有对应的法律规则支持诉请。3如无对应规则支持，利用公司的格式条款、消费者保护法等开启法官适用法律原则之路。4充分利用证据规则转移举证责任给公司。
4个人诉个人，在房产买卖诉讼中，个人诉个人最多的是买卖二手房当中的违约案件，诉讼请求无非是双倍返还定金，赔偿违约金等。能否胜诉关键点就一个，怎么证明对方违约了。最气人的就是委托人说对方电话里说不卖给我了，定金也不退，其他证据没有，要求我去讨回双倍的定金。在现实的庭审中诉讼相对人绝对是不会自己承认自己违约的，在现在房价大跌的背景下，对方往往辩称，我当时卖的呀，你自己没来付首付，现在我还可以卖给你，只要你按合同付钱。因此和诉公司同理如果想胜诉关键在如何用证据来证明你所主张的法律事实及对应的诉讼请求。